| 取得価格 |
1,450百万円 |
| 鑑定評価額 |
1,510百万円 |
| アセットタイプ |
オフィス |
| 構造／階数（注1） |
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋浜町2-35-4 |
| 土地面積（注2） |
319.04㎡ |
| 延床面積（注3） |
2,384.03㎡ |
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(注1) 本件建物は、区分所有建物ですが、本件建物を含む一棟の建物の構造・階数を記載しています。なお、本投資法人が区分所有の形で保有する占有部分は、本件建物の5階から8階部分の4フロアです。 |
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(注2) 本件建物は、区分所有建物ですが、一棟の建物が所在する土地(773.91㎡)が、①敷地権の対象となっている部分(546.07㎡)と、②他の区分所有者が所有している部分(227.84㎡)から構成されており、①の土地の登記簿上の面積(546.07㎡)に、本投資法人が所有する区分所有建物の敷地権の割合(31,904/54,607)を乗じた数値を記載しています。なお、②の土地について当該区分所有建物に係る管理規約に基づく使用権が設定されています。 |
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(注3) 本件建物は、区分所有建物であり、一棟の建物の延床面積(5,434.30㎡(登記簿上の一棟全体の面積))に、本投資法人が所有する区分所有建物の専有部分の面積割合43.87％を乗じた数値を、小数第3位を四捨五入して記載しています。 |
物件特性
●都営新宿線｢浜町｣駅徒歩約2分、｢馬喰横山｣駅徒歩約5分、浅草線｢東日本橋｣駅徒歩約5分及び浅草線・東京メトロ日比谷線｢人形町｣駅徒歩約5分
●多くの大手企業が本社を構える集積性の高いオフィスエリアであり、様々な業種・規模の企業に対して訴求性が高く、加えて、住宅エリア及び観光エリアの特性も有する複合的なエリアとしてより一層の発展が期待される
●タイル張りの重厚なイメージの外観に加え、個別空調、OAフロア等、一般的なテナントが望む水準を充足
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